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价值洼地丨“富人区”变价格洼地 唐家到底缺什么?

早在多年前,唐家就提出了未来发展之路:“一心一岛两轴三片”,打造科技创意海岸、生态滨海新城。“一心”指的是滨海城市核心;“一岛”指的是琪澳生态绿岛;“两轴”分别指的是情侣路发展轴和港湾大道发展轴。作为珠海东部的重要门户,唐家湾根据城市规划和设计被打造成为珠海的“硅谷”,如唐家的高新区就是典型,大力发展科技创新型经济,唐家发展火热;特别值得一提的是,情侣路上,依山靠海,风景秀丽,各大豪宅的纷纷亮相,让唐家湾成为了富人聚集地,其中诸如中海银海湾、美丽湾花园、聚龙溪山庄等等,唐家形势一片大好。
但现如今,唐家的房价却看到爆炸性的增长,甚至沦为珠海的“价格洼地”。到目前为止,唐家已经涌入了一大批的大型地产项目,如最受珠海本地欢迎的华发、或者是格力、抑或是全国排名前列的保利地产等等,均在唐家拥有项目;如华发·蔚蓝堡售价不过12000-13000元/平,还有近期较为火热的九洲绿城·翠湖香山售价也不过16000元/平,售价较高的如格力海岸和保利海上五月花,已达20000元/平;当然,在我等小编看起来价格已经是相当高的,但是有了对比才会感到差距。作为世界价格洼地的横琴就不提了,说一说几年前还被誉为“屌丝聚集地”的前山片区,当时房价不过8000-9000元/平左右,然而到现在前山片区的房价却直逼20000元/平米,如世邦佰亚·燕都均价达19500元/平,前往购买的置业者依然络绎不绝,可见近几年房价提升之快。
 
九洲绿城·翠湖香山效果图
 
魅力唐家缺什么?
 
那么问题来了?唐家拥有着珠海最良好的生态环境,淇澳岛和情侣路沿线风光迷人;有着丰富的历史文化资源,百年古镇底蕴深厚;也有着先进的科教力量,高新区高新产业发展迅速,区域高校众多...众多的利好,而唐家的房价却在近年提升寥寥,其中缘由令人深思。在小编看来,唐家利好虽多,却有一个一大问题——缺乏大型生活配套,唐家在大家眼中更适合休闲度假而不是居家生活。
 
首先,唐家相对于香洲其他各区域,远离于香洲拱北繁华之地,往返时间成本较大;其次唐家确实少有大型生活配套,日常生活虽能满足,但更加优质的生活却较难保障。而缺少大型生活配套,使得不少购房者失去了兴趣,宁愿购买房价贵一些但繁华的市区项目,缺乏人气自然使得唐家的房价难以提升。但随着唐家各大楼盘项目的建设之下,越来越多相应的配套逐渐成形,相信未来拥有众多利好的唐家一定会在未来绽放!

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