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区域优势|珠海利用地理优势发展地区商业

在新一轮的经济发展周期中,珠海要发挥毗邻澳门的优势,围绕“吃、住、行、游、购、娱”尤其是后三者,占领高端休闲商业的制高点,进行全球城市营销,实现与澳门的对接。珠海经济特区毗邻港澳等优势,走一条与东岸不同的发展道路。

     广东经济发展依靠两个“母体”:一个香港,一个澳门。香港作为全球的金融中心、物流中心、航运中心,在自身经济发展的同时,反哺珠三角,在珠三角形成一道从广州、东莞、深圳到香港的工业走廊。在鼎盛时代,这个工业走廊是全世界独一无二的。但遗憾的是,当东岸变成欣欣向荣的世界工厂时,西岸一片寂寞。一个集装箱从珠海运到香港出口,其物流成本要比从东莞发出多1000多元,就是这1000多元钱,使珠海没有办法搞‘三来一补’,因此,珠海要发展,要找另一条路。”

         广东经济发展所背靠的第二个“母体”澳门也有很强的带动力量,其博彩业在短短10年内就超过了拉斯维加斯的4倍,证实了澳门蕴藏着巨大的市场能量。其实,博彩业的上、下游有着极大的延展性,比如时尚、论坛、会展、演出等等。在博彩业的上下游延展范围内,珠海和澳门有着巨大的合作空间。“如果珠海抓住机遇,在新一轮行业周期发展中,抢夺高端商业的制高点,使服务型消费成为拉动经济增长的驱动力,珠三角必将呈现出”三十年河东,三十年河西“之势。

  目前珠海正在发生着重要的改变,以横琴新区和经济特区为载体的新一轮改革正在拉开帷幕,这次改革的”灵魂“在于横琴。而横琴最需要的政策不仅是优惠的税费政策或者设立保税区,而是成为中国”一国两制“的第三地。这对于在珠海经济发展中起着重要作用的房地产 。

  同时,珠海实施”产业兴城“战略,加速”产城融合“进程,提升产业平台、人居生活两大功能,大力推进招商引资和重大项目建设,以此推动现代商业的集聚发展。现有商业项目,全力促进完善。全力推进重大业态二次招商,进一步完善配套,集聚人气和商气,不断提升城市形象。

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